나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경151133 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 강서구 OOOOO OOOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경151133(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 289,500,000원, 최저가 185,280,000원. 매각기일은 2025-10-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 151133 [1]
소재지서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 OOOOO OOOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOO
용도다세대주택
건물명루나빌리지
매각기일2025.10.01
관할법원서울남부지방법원 경매13계 ((02)2192-1273)
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)중요시설물보호지구(공항), (포함)수평표면구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)과밀억제권역, (접함)제3종일반주거지역, 대공방어협조구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 수평표면구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역
서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적18.62㎡ (5.63평)
건물면적29.90㎡ (9.04평)

금액

감정가289,500,000원
최저가185,280,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금18,528,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.02 289,500,000원 유찰
2차 2025.08.19 231,600,000원 유찰
3차 2025.10.01 185,280,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 국보 · 평가일 2025.01.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택 및 아파트, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시
됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (평스라브)지붕 6층건내 제6층 제602호로서,
(사용승인일: 2020.09.08)

외벽: 치장벽돌쌓기마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 2필 일단의 정방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
화곡동 371-18, 371-88 공히
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항)
가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면
구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 279건 79% 203,354,553원
최근 6개월 450건 79% 201,022,104원
최근 12개월 997건 79% 201,920,627원

물건 비고

제시외 건물 포함, 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각