나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경151270 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 강서구 OOOOOO OOO OOOO OOOOOO OOOOO OOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경151270(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 295,000,000원, 최저가 120,832,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 151270 [1]
소재지서울특별시 강서구 화곡동 OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 OOOOOO OOO OOOO OOOOOO OOOOO OOOOOOO
용도오피스텔
건물명늘예솔하우스
매각기일2026.01.07
관할법원서울남부지방법원 경매13계 ((02)2192-1273)
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (포함)일반상업지역, (포함)중요시설물보호지구(공항), (포함)진입표면구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)과밀억제권역, (포함)지구단위계획구역, 대공방어협조구역, 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 진입표면구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 지구단위계획구역
서울특별시 강서구 화곡동 OOOOO OOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.05㎡ (2.44평)
건물면적29.51㎡ (8.93평)

금액

감정가295,000,000원
최저가120,832,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금12,083,200원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.02 295,000,000원 유찰
2차 2025.08.19 236,000,000원 유찰
3차 2025.10.01 188,800,000원 유찰
4차 2025.11.11 151,040,000원 유찰
5차 2026.01.07 120,832,000원 매각
5차 2026.01.14 - 최고가매각허가결정
5차 2026.02.24 - 납부<br />(2026.02.10)
5차 2026.03.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인헌 · 평가일 2025.01.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 남동측에 위치하고 있으며, 주위는

다세대주택, 오피스텔, 소규모아파트 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "까치산역" 등이 소

재하고 있음.
건물의 구조
집합건축물대장상 2020.12.03자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕

12층 건물 내 12층 1202호로서,

외 벽 : 외장 석재 마감

창 호 : 새시 창호
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비, 기계식주차장 등이

되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
이필지 일단의 부정형 토지로서 오피스텔 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약6미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
토지 기호1,2 공히 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역,

소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용

에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)

<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 162건 82% 221,802,153원
최근 6개월 317건 84% 223,874,058원
최근 12개월 456건 83% 222,887,569원

물건 비고

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