나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경5923 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 1169 더숨153 제103동 OOO OOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 컬럼비아 · 평가일 2025.01.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은
다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역[5호선(화
곡역, 까치산역), 2호선(까치산역)]이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상6층 건물(더숨153 제103동)내
제4층 제406호로서, (사용승인일: 2021.07.15)
외벽 : 석재 붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호 마감 등.

이용상태

본건은 공부상 "도시형생활주택"임. (후첨 "내부구조도" 참고)

설비내역

본건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 남동측 하향 완경사지를 대체로 평탄하게 부지 조성한 "부정형"의 토지로서, 현황
"도시형생활주택(단지형다세대)" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 동측으로 노폭 약 6미터, 남측으로 노폭 약 4미터, 서측으로 노폭 4-5미터의 도로와
각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(20
15-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각