나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경105264 [1] 서울특별시 동작구 사당동 OOOOOOO 다가구주택 경매

서울특별시 동작구 OOOOOOOOO OOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경105264(서울중앙지방법원 경매8계). 감정가 3,158,996,028원, 최저가 2,021,756,000원. 매각기일은 2025-09-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 105264 [1]
소재지	서울특별시 동작구 사당동 OOOOOOO
도로명주소	서울특별시 동작구 OOOOOOOOO OOO
용도	다가구주택
매각기일	2025.09.10
관할법원	서울중앙지방법원 경매8계 (530-1818(제4별관 민사집행과))
이용제한	(포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)과밀억제권역, (포함)제3종일반주거지역, 대공방어협조구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 제3종일반주거지역

면적

토지면적	214㎡ (64.74평)
건물면적	482.79㎡ (146.04평)

금액

감정가	3,158,996,028원
최저가	2,021,756,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	202,175,600원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.02	3,158,996,028원	유찰
2차	2025.08.06	2,527,196,000원	유찰
3차	2025.09.10	2,021,756,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 남강 · 평가일 2024.04.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "남성중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독
주택 및 공동주택 등이 소재하는 일반주택지대로서, 인근에 근린생활시설 및 생활편익시설,
시장, 아파트. 학교, 관공서 등이 소재하여 제반 주위환경은 양호한 편임.
교통상황: 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2·4호선 "사당역"이
소재하여 제반 교통사정은 양호함.
형태 및 이용상태: 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다가구용 단독주택부지임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 폭 약3미터의 포장도로와 일부 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대
공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법> 임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 본건은 철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브 3층으로
외 벽 : 벽돌쌓기 등
내 벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등
창 호 : 샷시창호 임.
이용상태: 본건은 다가구용 단독주택으로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조 바람.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	88%	2,098,974,200원
최근 6개월	5건	76%	1,607,959,920원
최근 12개월	9건	72%	1,426,133,400원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함