나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경5067 [1] 서울특별시 종로구 종로6가 OOOOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 국토 · 평가일 2024.10.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 종로구 종로6가 소재‘흥인지문공원" 북서측 인근에 위치하는 부동산
(토지·건물)으로서, 주위는 단독주택, 다가구주택, 공원, 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼
재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 남동측으로 지하철 1ㆍ4호선의 환승역인 "동대문역"이 위
치하고, 남서측(율곡로)으로 대중교통 수단을 이용할수 있는 노선버스정류장이 소재합니다.

형태 및 이용상태

남서하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

북측 및 동측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-20)(이화동 일대 지구단위계획구역
), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-26)<교
육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호
법>, 정비구역(2016-10-20)(종로 5,6가동 주거환경관리사업)<도시 및 주거환경정비법>, 역사
문화환경보존지역(서울성곽)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정
비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),역사도심(2019-08-09).

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기타사항 : 본건 토지의 지적 경계 면적 이용상황 등에 대한 판단은 관련 공부 및 현장조사
등을 통하여 판단하였으며, 인접필지와의 정확한 경계 및 면적 등에 대한 별도의 측량을 요
하는바, 경매진행시 재확인 하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

목조 목조기와지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1957.04.10.)

외벽 : 세멘보강 마감 등.
내벽 : 내부인테리어 마감 등.
창호 : 알루미늄 창호 등입니다.

이용상태

기준시점 현재 근린생활시설(청산슈펴 및 효지티부)로 이용중입니다.

설비내역

위생설비(급배수, 급탕), 기본적인 전기설비 등이 되어있습니다.

부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물㉠(벽체이용 PVC지붕 (차양) 약9㎡) 이
소재하는바, 경매 진행시 참고 바랍니다.

공부와의 차이

본건은 공부상 면적(19.83㎡)과 실측면적(94.5㎡)이 상이하여, 실측한 면적을 기준하여 감정
평가하였는바, 경매 진행시 재확인 바랍니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.

기타사항 : 본건 기호(2)는 현장 조사 당시 인접필지(종로6가 8-1) 지상을 점유하고 있어 도
로점용료를 지불하고 있는 것으로 종로구청 재무과 담당자를 통하여 유선상 확인 하였는바,
경매 진행시 참고 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함