나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경120973 [1] 서울특별시 관악구 봉천동 OOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 현대 · 평가일 2024.11.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울봉천초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 다가구단독주택 및 다세대주택, 오피스텔, 근린상가 등이 혼재하는 관악로 후면 기존주택지대임.

교통상황

본건 인근 간선도로변으로 버스정류장이 수 군데 소재하고, 남서측 직선거리 약500m 내외 거리에 2호선 서울대입구역, 북서측 직선거리 약1.2km 내외 거리에 7호선 숭실대입구역이 각 소재하는 등 제반 교통사정은 무난시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제5층 제503호로서,
외 벽: 외장 석재붙임 마감 등,
창 호: 샷시 창호임.

이용상태

오피스텔 1실임. (상세사항 "건물개황도" 참조)

설비내역

기본적 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비 및 방수기구설비, 도시가스설비, 개별보일러설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 남하향 완경사 지대의 2필 일단 장방형의 토지로서 업무용 및 주거용 등의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 로폭 약3m 내외의 포장도로와 접하여 본건까지 차량 진입 가능하나 동측 관악로에의 직진 불가함.

토지이용계획 및 제한상태

- 봉천동 42-21 : 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.07.14.))), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 봉천동 42-22 : 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.07.14.))), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

해당없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.
- 본건의 이해관계인 부재 및 폐문으로 오피스텔의 내부구조 및 이용상황을 육안관측하지 못하여 건축물현황도를 기준하여 외부관측한 바, 실제와 다소 다를 수 있습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.