나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경122740 [1] 서울특별시 서초구 양재동 154-2 우성아파트 105동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 시현 · 평가일 2024.11.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 "양재초등학교" 북측 인근에 위치하며,
주위는 아파트 단지, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써, 제반
주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통
사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 15층 1503호로써
(사용승인일 : 1991.11.29)
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

아파트(침실3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)로 이용중임.

*세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.

설비내역

기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 중앙난방설비, 승강기, 옥외 소화전
등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 26필 일단의 대체로 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로써, 아파트 건부지로
이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지내에 포장도로 구비되어 있으며 남동측으로 바우뫼로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

본건 대표 필지인 양재동 154-2번지는
도시지역,제3종일반주거지역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및
군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-
24)(주요산 주변)이고, 나머지 필지의 세부사항은 토지이용계획확인서 참조바람.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

매수신청보증금은 최저매각가격의 20%