나이스옥션 법원경매 고양 2024타경64610 [1] 경기도 파주시 야당동 185-16 다원캐슬 에이동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 파주시 번뛰기길 51, 에이동 OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경64610(고양지원 경매4계). 감정가 334,000,000원, 최저가 163,660,000원. 매각기일은 2025-09-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 64610 [1]
소재지경기도 파주시 야당동 185-16 다원캐슬 에이동 OOOOOO
도로명주소경기도 파주시 번뛰기길 51, 에이동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명다원캐슬
매각기일2025.09.03
관할법원고양지원 경매4계 (031-920-6314)
이용제한(포함)제한보호구역(전방지역:25km), (접함)군사기지 및 군사시설기타, (포함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km), 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
경기도 파주시 야당동 185-16 다원캐슬 에이동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적75㎡ (22.69평)
건물면적61.68㎡ (18.66평)

금액

감정가334,000,000원
최저가163,660,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금32,732,000원 (20%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.12.11 334,000,000원 유찰
신건 2025.02.05 334,000,000원 유찰
2차 2025.03.12 233,800,000원 유찰
3차 2025.04.16 163,660,000원 매각
3차 2025.04.23 - 최고가매각허가결정
3차 2025.05.30 - 미납
3차 2025.07.30 163,660,000원 변경
3차 2025.09.03 163,660,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 천호 · 평가일 2024.03.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "야당역(경의중앙선)" 남동측 근거리에 위치하고,
주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경
은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 주위를 통과하는 대중교통의 운행빈도 등을 고려컨데
교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 4층 건물내 제3층 제301호로서,

외벽: 드라이비트마감 및 일부 치장벽돌마감 등
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등
창호: 샤시 창호임.
이용상태
다세대주택(후첨. 내부구조도 참조)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체적으로 장방형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 zone),
가축사육제한구역(전부제한), 제한보호구역(전방지역:25km),
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 부재로 세부내역 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 22건 67% 221,031,569원
최근 6개월 46건 63% 199,703,110원
최근 12개월 100건 68% 195,576,536원

물건 비고

1. 부동산등기사항전부증명서상 을구 5번 2023.2.8.제7727호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자 정연준의 채권양수인인 신청채권자주택도시보증공사가 2025.1.16.자 확약서(보증금전액을 배당금에서 변제받지 못하더라도 매수인에게 임차권등기를 말소해 줄 것을 확약함)를 제출함
2. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%