나이스옥션 법원경매 전주 2024타경30074 [1] 전라북도 임실군 임실읍 이도리 560-18 주1동 근린시설 경매
전라북도 임실군 임실읍 호반로 10 (주1동) (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경30074(전주지방법원 경매5계). 감정가 794,387,400원, 최저가 272,475,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 30074 [1]
소재지
전라북도 임실군 임실읍 이도리 560-18 주1동
도로명주소
전라북도 임실군 임실읍 호반로 10 (주1동)
용도
근린시설
건물명
주1동
매각기일
2025.10.13
관할법원
전주지방법원 경매5계 (063-259-5535(구내:5535))
이용제한
(포함)제2종일반주거지역, (포함)(영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역, (포함)가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
261㎡ (78.95평)
건물면적
401.58㎡ (121.48평)
금액
감정가
794,387,400원
최저가
272,475,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
27,247,500원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.05.13
794,387,400원
유찰
2차
2024.06.24
556,071,000원
변경
2차
2024.08.12
556,071,000원
변경
2차
2025.07.14
556,071,000원
유찰
3차
2025.08.25
389,250,000원
유찰
4차
2025.10.13
272,475,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 프라임 · 평가일 2024.01.22
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라북도 임실군 임실읍 이도리 소재 "임실동중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 주거나지, 농경지 등이 혼재하는 미성숙주거지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 읍주요도로가 소재하여 읍내외로의 통행이 가능함.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지로 주상용건물부지로 이용중임.
인접 도로상태
북측으로 2차선도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(제2종일반주거지역) 가축사육제한구역(2023-12-01)(절대금지구역_주거상업공업지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
공부상 지목이 답이나 현황은 대임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호2) 철근콘크리트구조 경사지붕 4층으로,
외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장벽돌, 징크패널 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
창호: 샷시창임.
이용상태
1,2층: 근린생활시설,
3,4층: 다가구주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.
-4층 상부에 다락이 소재하며, 본건 건물에 포함해 감정평가하였음.
물건 비고
1. 일괄매각
2. 목록1.은 공부상 '답'이나 현황 '대'임
3. 주식회사 남동종합건설로부터 2024.3.20.자로 439,770,000원의 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함 - 2025. 5. 20. 채권자 노송신용협동조합으로부터 확정된 유치권 부존재 확인 판결문이 제출됨(2025. 6. 18. 추가기재)
