나이스옥션 법원경매 마산 2024타경1510 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 OOOOOO OOOOOO 아파트 경매

경상남도 창원시 OOOOO OOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1510(마산지원 경매1계). 감정가 86,000,000원, 최저가 44,032,000원. 매각기일은 2025-10-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 1510 [1]
소재지경상남도 창원시 마산합포구 월영동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소경상남도 창원시 OOOOO OOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
매각기일2025.10.30
관할법원마산지원 경매1계 (055-240-9413)
이용제한(포함)상대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, (포함)제2종일반주거지역, (접함)제1종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, 상대보호구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역
경상남도 창원시 마산합포구 월영동 OOOOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적5,241㎡ (1,585.40평)
건물면적84.59㎡ (25.59평)

금액

감정가86,000,000원
최저가44,032,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금4,403,200원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.01.02 86,000,000원 유찰
2차 2025.02.20 68,800,000원 유찰
3차 2025.03.27 55,040,000원 변경
3차 2025.07.10 55,040,000원 유찰
4차 2025.08.14 44,032,000원 변경
4차 2025.10.30 44,032,000원 매각
4차 2025.11.06 - 최고가매각허가결정
4차 2025.12.08 - 납부<br />(2025.11.28)
4차 2026.01.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정일 · 평가일 2024.05.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 소재 해운초등학교 서측 인근에 위치
하는 월영라이프아파트 1층 106호로서 주변은 아파트 및 단독주택 등이 소재하며
제반 주거환경은 보통시됨.
교통상황
본건 주차장까지 차량 출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반
대중 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 및 조립식 및 조적조 슬래브지붕 15층건 중 1층 106호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
창호 : 섀시창 구조 임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
급·배수 설비, 위생설비, 소화전 및 화재경보 설비, 승강기 설비, 지하
주차장, 도시가스보일러에 의한 난방 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 3필일단의 부정형의 완경사지로서 "아파트"
부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
아파트 단지내 도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
『토지이용계획확인서』상,
일련번호2,4 : 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-11-05)(해운초등학교)<교육환
경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경남대학교)<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(마산서중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
일련번호 3 : 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경남대학교)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(마산서중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
본건 일련번호2-4 토지의 지목이 공부상"답"이나 공히, 현황"대"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
기 타:본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을
확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의
통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 10건 71% 188,649,000원
최근 6개월 26건 77% 177,933,491원
최근 12개월 45건 75% 164,301,084원

물건 비고

일괄매각. 아파트로 이용중임