나이스옥션 법원경매 서산 2023타경1741 [1] 충청남도 당진시 정미면 우산리 OOOOO O OOOO 임야 경매

물건 개요

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회차별 입찰내역

물건 비고

* 목록4.5.6.7. 도시계획도로에 일부 저촉됨.
* 본건은 건축허가를 득하여 토목공사를 진행하던 중 건축허가 취소 및 산지전용허가 기간이 만료된(원상복구 완료) 토지로서, 이행의 정도 등을 감안하여 감정평가하였는바, 업무 진행 시 참고 바람.
* 본건 토지는 기준시점 현재, 토지이용계획확인원상 산업⦁유통개발진흥지구(우산지
* 구), 지구단위계획구역에 속한 토지로서, 당진시청에 문의한 결과 건축허가 취소에도 불구하고 당해 지구단위계획구역(건폐율 60%, 용적률 150%, 층고 4층, 20m이하)은 유효하며, 이러한 공법상 제한을 반영하여 감정평가하였는바, 업무 진행 시 참고 바람.
▶ 목록5.~10. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 단, 목록7.은 불법적치된 건축자재의 사전 복구 또는 복구계획서 제출 후 발급가능하다는 2024.2.5.자 정미면 사실조회회신이 있었음.
* 충청남도 당진시 정미면 우산리 소재, "우산 보건진료소" 서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 중소규모 공장, 자연림 등이 혼재하는 지방도변 공업지대로서, 주위 환경은 보통임.
* 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통임.
* 본건 토지 기호 "1, 2, 3, 11"인접 토지 대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, "원상복구된 자연림" 등으로 이용 중임. 본건 토지 기호 "5, 6, 7, 8, 9, 10"인접 토지 대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, "전" 등으로 이용 중임.
* 본건 토지 기호 "1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10, 11"건축허가후 개설되다 중단된 노폭 약 6m 내외의 비포장 단지내 도로가 소재함. 본건 토지 기호 "7"본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.