나이스옥션 법원경매 서산 2023타경229 [2] 충청남도 당진시 송악읍 오곡리 OOOOO 답 경매

충청남도 당진시 송악읍 오곡리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경229(서산지원 경매5계). 감정가 416,977,000원, 최저가 100,116,000원. 매각기일은 2025-08-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 229 [2]
소재지	충청남도 당진시 송악읍 오곡리 OOOOO
용도	답
매각기일	2025.08.14
관할법원	서산지원 경매5계 (041-660-0695)
이용제한	(포함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	2,703㎡ (817.66평)

금액

감정가	416,977,000원
최저가	100,116,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	10,011,600원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2023.10.17	416,977,000원	유찰
2차	2023.11.21	291,884,000원	유찰
3차	2024.02.13	204,319,000원	유찰
4차	2024.03.19	143,023,000원	변경
4차	2024.09.10	143,023,000원	변경
4차	2025.08.05	143,023,000원	유찰
5차	2025.08.14	-	취하

감정평가 요약

감정평가기관: 대성 · 평가일 2023.02.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 당진시 송악읍 오곡리 소재 "오곡리새마을회관" 북서측 인근에 위치하며 주
위는 농가마을 인근 농경지대로서 제반환경은 보통임.
교통상황: 본건(기호3,4) 및 본건 인근(기호1,2,5)까지 소형차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이
소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 대체로 부정형의 평지로서 각 토지 공히 답으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호1,2,5:지적도상 맹지로서 인접구거를 통하여 도보로 출입중임.
기호3:북측으로 세로의 포장도로가 개설되어 있음.
기호4:북동측 일부면적으로 세로의 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태: 각 토지 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1.임대관계는 미상임.

2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타참고사항 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	47건	47%	124,133,236원
최근 6개월	92건	44%	113,549,932원
최근 12개월	183건	42%	130,522,026원

물건 비고

-일괄매각
-농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
-2018년경에 건축신고(주용도:버섯재배사)를 득하였으나, 현재는 미착공의 사유로 건축신고는 효력이 상실된 것으로 확인되었으니 허가 또는 신고와 관련된 자세한 사항은 관할관청에 문의하시기 바람