나이스옥션 법원경매 안양 2023타경744 [1] 경기도 군포시 산본동 OOOOOO 대지 경매

경기도 군포시 산본동 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경744(안양지원 경매2계). 감정가 10,279,150,000원, 최저가 5,262,925,000원. 매각기일은 2025-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 744 [1]
소재지	경기도 군포시 산본동 OOOOOO
용도	대지
매각기일	2025.11.25
관할법원	안양지원 경매2계 (031-8086-1282(1층 민사신청과내))
이용제한	(포함)과밀억제지역, (포함)중심상업지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)과밀억제권역, (포함)도시지역, 과밀억제지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 도시지역

면적

토지면적	963.50㎡ (291.46평)

금액

감정가	10,279,150,000원
최저가	5,262,925,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금	526,292,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2023.12.05	10,279,150,000원	변경
신건	2024.03.12	10,279,150,000원	유찰
2차	2024.04.16	8,223,320,000원	매각
2차	2024.04.23	-	최고가매각허가결정
2차	2024.07.08	-	최고가매각허가취소결정
2차	2025.07.08	8,223,320,000원	유찰
3차	2025.08.19	6,578,656,000원	변경
3차	2025.10.28	6,578,656,000원	유찰
4차	2025.11.25	5,262,925,000원	매각
4차	2025.12.02	-	변경
4차	2025.12.16	-	최고가매각허가결정
4차	2026.02.11	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크

토지감정요항표

위치 및 주위환경: -
교통상황: -
형태 및 이용상태: -
인접 도로상태: -
토지이용계획 및 제한상태: -
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

물건 비고

1. 일괄매각
2. 본건 목록 1,2 토지 양 지상에 2020. 1. 31. 사용승인된 제시 외 건물(지하4층 지상8층의 태경타운)이 존재하고, 감정평가금액은 집합건물의 구분건물 평가시 토지, 건물 가격배분 비율을 토지 가격에 적용하여 토지의 평가액으로 결정함
3. 제시외 건물은 매각 제외하며, 법정지상권 성립 여부 불분명함
4. 이 사건 지상 집합건물의 대지권등기가 2008. 4. 16. 말소됨
5. 2023.6.5.자로 주식회사 림스홈스로부터 공사대금 495,000,000원의 유치권 신고 있으나, 2023. 6. 27.자로 유치권배제신청서가 접수되는 등 유치권 성립여부는 불분명함
6. 2025.9.19.자로 주식회사 제이엔씨개발로부터 공사대금 약 140억원의 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함