나이스옥션 법원경매 의정부 2021타경4164 [1] 경기도 양주시 광적면 덕도리 OOOOO O OOO 동물 및 식물 관련시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 일괄매각(제시외 건물, 관정 포함)/목록4.5.내부에 설치된 케이지시설 매각에서 제외(이 사건 부동산에 설치된 케이지시설은 제3자인 주식회사 부성기계가 제기한 의정부지방법원 2022가합54382 제3자이의의 소송에서 케이지시설의 소유권은 주식회사 부성기계의 소유이니 위 케이지시설에 대한 경매는 불허한다는 판결이 선고되어 확정됨)
* 목록1,2,3) 현황 : 동, 식물 관련 시설(계사)의 부지임
* 목록4,5) 현황 : 내부에 적립식 산란케이지시설 설치도중 중단상태에 있음
* 목록4∼7) 공부상 축사이나 현황은 양계시설로 신축됨
* 목록7) 현황 : 건축물 일부 벽면 및 시설이 설치되어 있으나 미완성 상태임
* 목록1∼3) 지상에 적치된 건축자재는 매각에서 제외
* 기준시점 현재 계사로 활용되지 아니하고 있으며, 처음 시설 설치상태임.
▶부성기계는 2018. 11. 23.자 기계제작 설치도급계약서와 관련하여서는 농협은행 앞으로 유치권포기 및 현장명도각서를 작성해 줌
▶ 목록5 내부에 설치된 양계장 케이지 등 기계시설에 대하여 설치자인 주식회사 부성기계는 위 시설이 자신의 소유라고 주장하고 있으나, 의정부지방법원 2021가합57339 공사대금 사건에서는 소유자를 상대로 미지급 공사대금을 청구하고 있으니 소유관계 확인 후 매수 요
▶ 채무자겸소유자인 윤서영의 파산관재인은 위 주식회사 부성기계가 설치한 시설물을 경매 부동산과 일괄하여 매각하는 데에 이의가 없다는 서면을 제출함
▶ 주식회사 부성기계가 제출한 도급계약서를 보면 케이지 시설 총설치비용으로 1,175,328,000원이, 소유자는 물품대금을 모두 완납하는 경우에만 소유권을 가진다는 내용이 있음.
▶ 주식회사 부성기계는 당초 2018. 11. 23. 소유자와 총 금액을 496,742,400원으로 하여 양계장 내 기계제작 설치도급계약서를 작성하고 목록 4 내 공사를 진행하였으나 2019. 12. 12. 총 도급금액을 1,175,328,000원으로 하는 기계제작설치 도급계약서를 다시 작성하였고 목록 4 내부에 설치된 시설은 농협의 담보물이라는 사실을 인정하는 서면을 제출함
* 경기도 양주시 광적면 덕도리 소재 "효촌초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 창고, 축사, 주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 한산한 편의 외곽지대임.
* 본건까지 제차량 접근 가능하며, 차량으로 2-3분 거리에 법원-상수간 56번 국지도가 소재하여 접근성 무난하나 일반대중교통사정은 불편시됨.
* 기호1-3 토지는 일단지로서 사다리형이며, 자체 지반 등고 평탄하나 완만한 경사지대이고 동식물관련시설(계사)로 신축되어진 상태임.
* 본건 토지 북측으로 로폭 4m내외의 포장도로에 접함.
* 목록4) 건물(가동), 목록5) 건물(나동) 내부에는 적립식 양계케이지시설이 4단 높이로 설치도중 중단상태에 있음.