나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경103936 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOOOOO OOOO OOOOOO 아파트 경매

서울특별시 강서구 OOOO OOOOO OOOO OOOOOO OOOOO OOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경103936(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 161,000,000원, 최저가 65,946,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 103936 [1]
소재지서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 OOOO OOOOO OOOO OOOOOO OOOOO OOOOOOOOO
용도아파트
건물명에스엠케이아파트
매각기일2026.02.24
관할법원서울남부지방법원 경매13계 (02-2192-1273, 0087(감정/주소보정관련))
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (접함)제2종일반주거지역, (포함)일반상업지역, (포함)중요시설물보호지구(공항), (접함)도로, (포함)진입표면구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)과밀억제권역, (포함)지구단위계획구역, 대공방어협조구역, 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 진입표면구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 지구단위계획구역
서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOOOOO OOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.64㎡ (1.40평)
건물면적14.92㎡ (4.51평)

금액

감정가161,000,000원
최저가65,946,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금6,594,600원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.01.17 161,000,000원 유찰
2차 2025.03.18 128,800,000원 유찰
3차 2025.04.29 103,040,000원 변경
신건 2025.08.19 161,000,000원 유찰
2차 2025.10.01 128,800,000원 유찰
3차 2025.11.11 103,040,000원 유찰
4차 2026.01.07 82,432,000원 유찰
5차 2026.02.24 65,946,000원 매각
5차 2026.03.03 - 최고가매각허가결정
5차 2026.04.13 - 납부<br />(2026.04.10)
5차 2026.05.13 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 권익 · 평가일 2024.02.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(2,5호선)" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 아
파트, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보
통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철(까치산역-2,5호선)이
소재하여, 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 제15층 제1501호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 기
계식주차장설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 왕복 3차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제
한구역, 진입표면구역(진입표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 19건 79% 630,968,536원
최근 6개월 41건 85% 561,385,221원
최근 12개월 70건 87% 611,210,720원

물건 비고

임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각