나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경114806 [1] 서울특별시 구로구 온수동 86-10 에코그린빌 제102동 OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 구로구 부일로1길 128-24, 제102동 OOO OOOOO OOOOO OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경114806(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 336,000,000원, 최저가 215,040,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 114806 [1]
소재지서울특별시 구로구 온수동 86-10 에코그린빌 제102동 OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 구로구 부일로1길 128-24, 제102동 OOO OOOOO OOOOO OOOOOO
용도도시형생활주택
건물명에코그린빌
매각기일2026.01.07
관할법원서울남부지방법원 경매13계 (02-2192-1273, 0087(감정/주소보정관련))
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)교육환경보호구역, (접함)보전산지, (접함)공익용산지, (저촉)자연녹지지역, (포함)과밀억제권역, (포함)도시지역, (저촉)정비구역, (저촉)지구단위계획구역, (접함)개발제한구역, (저촉)제2종일반주거지역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 과밀억제권역, 도시지역
서울특별시 구로구 온수동 86-10 에코그린빌 제102동 OOO OOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적35.43㎡ (10.72평)
건물면적44.31㎡ (13.40평)

금액

감정가336,000,000원
최저가215,040,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금21,504,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.01.23 336,000,000원 유찰
2차 2025.03.06 268,800,000원 유찰
3차 2025.04.17 215,040,000원 유찰
4차 2025.06.03 172,032,000원 변경
4차 2025.08.19 172,032,000원 유찰
신건 2025.10.01 336,000,000원 유찰
2차 2025.11.11 268,800,000원 유찰
3차 2026.01.07 215,040,000원 매각
3차 2026.01.14 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.24 - 납부<br />(2026.02.13)
3차 2026.03.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 유림 · 평가일 2024.05.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 온수동 소재 지하철 1,7호선 "온수역" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택,아파트 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량으로 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 지상 6층 건물 내 제6층 제602호로
외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌쌓기마감등
창호 : 샷시창호등
이용상태
도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
급배수설비,위생설비,난방설비,승강기설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 완경사지의 토지로 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 59건 72% 222,723,108원
최근 6개월 143건 72% 200,088,545원
최근 12개월 296건 76% 206,891,926원

물건 비고

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