서울특별시 강서구 OOOOOO OOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경115038(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 297,000,000원, 최저가 152,064,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물 내 제4층 제402호로서,
- 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재 붙임 마감 등
- 창호 : 하이샷시 창호 마감임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)
설비내역
기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, "주거용" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 6M의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
852-29번지
도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
852-30번지
도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
261건
72%
188,236,375원
최근 6개월
542건
76%
197,254,575원
최근 12개월
999건
77%
198,851,340원
물건 비고
임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
