나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경110224 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOO OOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2024.04.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(수도권 전철 5호선 및 2호선 환승역)"
남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택과 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 바
주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 "까치산역"(수도권 전철 5호선 및 2호선 환승역)"
및 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상9층 건물로서,
외벽: 일부 석재 타일 및 일부 드라이비트 등 마감,
내벽: 일부 벽지 도배, 일부 페인팅, 일부 타일 붙임 등 마감,
창호: 하이샷시 창호 등임.

이용상태

본건은 통칭 오경아파트 제8층 제804호로서, "아파트"로 이용 중임.

설비내역

본건은 기본적인 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 도시가스설비, 주차장설비
(기계식 및 자주식) 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 필지 및 도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택(아파트)과
제2종근린생활시설(사무소) 등의 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 8미터 내외의 포장도로를 통해서 차량 출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역,
소로2류(폭 8m-10m)(접합),

가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
원추표면구역(원추표면)<공항시설법>,
상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.
기타사항: -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각