나이스옥션 법원경매 제주 2025타경1412 [1] 제주특별자치도 제주시 건입동 1443-2 호텔휘슬제주 8층838호 숙박시설 경매
제주특별자치도 제주시 서부두2길 26 호텔 휘슬, 제주 8층838호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1412(제주지방법원 경매8계). 감정가 150,000,000원, 최저가 105,000,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 제주특별자치도 제주시 건입동 소재 '탑동광장' 남측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 소규모 점포 등이 혼재하는 후면상업지대임.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 대중교통노선이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층/지상10층 건물로서
외벽 : 회덧칠, 제주석타일 등,
내벽 : 벽지, 목재, 타일마감 등,
바닥 : 강화마루, 타일마감 등,
창호 : 시스템창호 등임.
이용상태
숙박시설(호텔)로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 시스템에어컨 및 전기보일러에 의한 냉난방설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 스프링
클러, 주차타워설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 숙박시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약 20미터 내외, 북측으로 폭 약 15미터 내외, 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~
20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주
특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건 현장조사시 투숙객이 존재하여 동일 타입의 호수로 내부 확인 및 집합건축물대장상 건축물현황도 등에 의한 외부관찰
등을 통해 감정평가 하였으니, 향후 경매진행 및 응찰시 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요함.
