나이스옥션 법원경매 정읍 2025타경243 [1] 전북특별자치도 고창군 흥덕면 신덕리 347-12 동물 및 식물 관련시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2025.06.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경

일련번호(1,2,4,5)는 전북특별자치도 고창군 흥덕면 신덕리에 소재하는 하룡산 남동측 근거리에 위치하는 부동산으로 인근은 단독주택, 전, 답, 축사 등이 소재하는 순수 농촌지대임.

교통상황

일련번호(1,2,4) 본건까지 소형차량 및 농기계의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
일련번호(5) 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호(1)은 부정형의 평지로 전으로 이용중임.
일련번호(2,4)는 사다리형의 평지로 목장용지로 이용중임.
일련번호(5)은 사다리형의 평지로 단독주택부지로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호(1)은 지적도상 도로와 접하나 인접토지를 통해 진출입이 가능함.
일련번호(2,4) 지적도상 맹지이나 인접토지를 통해 진출입이 가능함.
일련번호(5)북측으로 노폭 약 3미터의 아스팔트 포장된 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호(4) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(5) 계획관리지역(계획관리지역) , 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

일련번호(5) 지상에 후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 부합물 및 종물의 성격인 제시외물건 ㉢,㉣,㉤,㉥,㉦이 소재함.
-.

공부와의 차이

일련번호(1) : 공부상 지목이 임야이나 전으로 이용중임.
일련번호(2) : 공부상 지목이 임야이나 목장용지로 이용중임.
일련번호(4) : 공부상 지목이 전이나 목장용지로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기타 : -.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호(3) 강파이프구조, 단열폼강판경사지붕 단층 동식물관련시설로서,
외벽: 판넬붙임 마감, 일부 무벽체 등,
바닥: 콘크리트마감 등.

이용상태

일련번호(3) 동·식물관련시설[축사]로 이용중임.

설비내역

일련번호(3) 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 급수설비, 환기설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 부합물 및 종물의 성격인 제시외물건 ㉠~㉡이 소재함.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.
기 타: -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록4. 농지취득자격증명서 필요(미제출시 보증금몰수, 고창군 흥덕면의 사실조회서에 따르면 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음(농지취득자격증명서 발급과 관련해서는 해당관서에 문의 바람)).
3. 본건의 지목은 목록1.2.는 공부 상으로 '임야'이나 현황 목록1. '전', 목록2. '목장용지', 목록4.는 공부 상으로 '전'이나 현황 '목장용지'임.
4. 목록2.4.는 지적도상 맹지임.
5. 지상에 소유자 미상의 비닐하우스 수 동 및 컨테이너 소재하나 매각에서 제외.(철거 및 이동 가능함)
6. 목록4. 지상의 소유자 미상의 수목(측백나무 등)이 다수 소재하나 매각에서 제외.
7. 신덕리 347-12(목록1.), 신덕리 347-11(목록4.), 신덕리 347-1은 일반건축물대장상 관련지번으로 등재되어 있으나, 관할 군청에 확인한 결과 신덕리 347-34(목록2.), 신덕리 347-11(목록4.), 신덕리 347-1로 확인되었으며, 신덕리 347-1번지는 소유자가 상이함.(관할 군청에 문의 바람)
8. 목록4. 1992. 3. 6.자 접수 제2615호 흥덕농업협동조합의 근저당권은 소멸됨.(2025.9.29.자 채권계산서 0원 신고함)