부산광역시 기장군 장안읍 장안리 산71-21 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5446(부산동부지원 경매2계). 감정가 1,034,160,000원, 최저가 723,912,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 5446 [1]
소재지
부산광역시 기장군 장안읍 장안리 산71-21
용도
토지
매각기일
2026.07.27
관할법원
부산동부지원 경매2계 (780-1422(구내:1422))
이용제한
자연녹지지역, (접함)하천구역
면적
토지면적
2,496㎡ (755.04평)
금액
감정가
1,034,160,000원
최저가
723,912,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
72,391,200원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.22
1,034,160,000원
유찰
2차
2026.07.27
723,912,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 우성감정 · 평가일 2025.06.20
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 장안읍 장안리 소재 '상장안마을회관' 서측 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 자연림, 농가주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하나, 시외곽 지역으로서 일반대중교통사정은 불편한 편임.
형태 및 이용상태
(1,2):완경사지대내 세장형 토지로서, 농경지 등으로 이용중임.
(3):완경사지대내 부정형 토지로서, 농경지 등으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 비포장 농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(1,2,3):자연녹지지역에 속함.
제시목록 외의 물건
본건 토지 기호(1)지상에 제시외 건물(ㄱ)이 소재하며, 제시외 건물의 구조, 현상 등으로 보아 본건 토지의 사용, 수익, 처분에 별 영향이 없는 것으로 판단되어 이에 구애됨 없이 평가하였으며, 제시외 건물의 면적 등은 개략적으로 실측하여 면적사정하여 원가법으로 평가하되 관찰감가법을 병용하여 평가하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타사항 : 없음.
물건 비고
일괄매각
기호 1토지 지상의 제시외 건물(파이프조 천막지붕 단측 창고 등 80평방미터)는 매각에서 제외함.
농경지로 이용 중이고 자연녹지지역에 속함.
본건 북측으로 폭 4m 내외의 비포장 도로와 접함.
제시외 건물의 구조, 현상 등으로 보아 본건 토지의 사용, 수익, 처분에 영향이 없는 것으로 판단되어 평가함.
