나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경5438 [1] 부산광역시 해운대구 재송동 1200 더샾센텀파크1차아파트 105동 9층903호 아파트 경매

부산광역시 해운대구 센텀중앙로 145 더샵센텀파크1차아파트 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5438(부산동부지원 경매2계). 감정가 963,000,000원, 최저가 963,000,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 5438 [1]
소재지부산광역시 해운대구 재송동 1200 더샾센텀파크1차아파트 105동 9층903호
도로명주소부산광역시 해운대구 센텀중앙로 145 더샵센텀파크1차아파트
용도집합건물
매각기일2026.06.22
관할법원부산동부지원 경매2계 (780-1422(구내:1422))
이용제한(저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 일반산업단지, 일반상업지역, (접함)완충녹지, (접함)도로, (저촉)절대보호구역, 지원시설구역, (접함)공공시설구역, (접함)녹지구역, (접함)도로구역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)대로2류(폭 30m~35m)
부산광역시 해운대구 재송동 1200 더샾센텀파크1차아파트 105동 9층903호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적19.06㎡ (5.76평)
건물면적84.64㎡ (25.60평)

금액

감정가963,000,000원
최저가963,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금96,300,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.22 963,000,000원 매각
신건 2026.06.29 - 최고가매각허가결정
신건 2026.08.06 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대한감정 · 평가일 2025.06.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 '센텀초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지 및 각종 상업용건물, 학교 등으로 형성된 지대로서 전반적인 주위환경은 무난함.
교통상황
본건까지 제반 차량진입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장과 동해선 “센텀역”이 위치하여 일반적인 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 41층건내 9층 903호로서
(사용승인: 2005.10.26)
- 외벽: 인조석붙임 및 몰탈위페인팅마감
- 내벽: 벽지붙임 및 타일마감
- 창호: 하이샷시 이중창의 구조임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 및 상가 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등
단지내 가로망정비 되어 있으며, 주차장시설 무난함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-29)(센텀2초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-30)(센텀중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(센텀유치원,초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(부산센텀시티지방산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(부산센텀시티일반산업단지관리기본계획)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타사항: 없 음.