경상남도 거제시 아주2로 107 은혜빌 (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21531(통영지원 경매1계). 감정가 1,147,397,360원, 최저가 562,225,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 거제시 아주동 소재""내곡초등학교""남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로서, 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북측으로 왕복4차선 아스팔트 도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(내곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 없 음.
기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서,
외벽 : 돌 붙임 및 스톤코트 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시창호 등.
이용상태
근린생활시설 및 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.
설비내역
제반 급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 일련번호 2 건물(1층)은 건축물대장상 단독주택(다가구주택-7.28㎡)으로 등재되어 있으나, 현황은 계단실 출입구로 이용중임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
38%
264,503,000원
최근 6개월
16건
37%
259,395,000원
최근 12개월
18건
37%
369,517,778원
물건 비고
- 일괄매각.
- [목록 2] 1층은 건축물대장상 단독주택(다가구주택-7.28㎡)으로 등재되어 있으나 현황은 계단실 출입구로 이용중이며, 옥탑층 소재 다락 부분은 건물에 포함하여 평가함.
