나이스옥션 법원경매 진주 2025타경750 [1] 경상남도 남해군 삼동면 물건리 130-5 근린시설 경매
경상남도 남해군 삼동면 동부대로1122번길 131-1 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경750(진주지원 경매2계). 감정가 508,467,900원, 최저가 249,150,000원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 750 [1]
소재지
경상남도 남해군 삼동면 물건리 130-5
도로명주소
경상남도 남해군 삼동면 동부대로1122번길 131-1
용도
근린시설
매각기일
2026.06.08
관할법원
진주지원 경매2계 (055-760-3252)
이용제한
(저촉)준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 역사문화환경보존지역
면적
토지면적
424㎡ (128.26평)
건물면적
190.09㎡ (57.50평)
금액
감정가
508,467,900원
최저가
249,150,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
24,915,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.16
508,467,900원
유찰
2차
2026.04.27
355,928,000원
유찰
3차
2026.06.08
249,150,000원
매각
3차
2026.06.15
-
최고가매각허가결정
3차
2026.07.23
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 진양 · 평가일 2025.06.24
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 경상남도 남해군 삼동면 물건리 소재 '남해독일마을' 동측 인근에 위치하며, 주위는 해안취락지대 및 팬션, 식당, 관광지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량출입이 가능하고, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지내 평탄한 토지로, 현황 상업용건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태
북동측으로 2차선 도로와 접하고, 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,(사용승인일 : 2021.09.09)
외벽 : 스타코마감
내벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 타일마감
바닥 : 에폭시 및 일부 타일마감
이용상태
근린생활시설(음식점)로 이용중임.
설비내역
제반 급배수설비 및 위생설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 '지적도 및 건물개황도'와 같이 제시외건물(ㄱ) 소재함.
(ㄱ)경량철골조 판넬지붕 단층(창고) : 약 3㎡
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 임차인이 식당을 운영중이며, 상세한 것은 미상임.
2)기 타 : 없음.
물건 비고
- 일괄 매각.
- 제시외건물[감정평가서 상 ‘ㄱ’]매각포함.
- 목록[1]조경수는 토지에 포함하여 평가함.
- 목록[2]건물의 옥상부분 계단실과 옥상의 목재 데크시설등은 건물에 포함하여 평가함.
- 목록[2]공부상 ‘물건리 130-31’ 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나, 현황은 ‘물건리 130-5’ 토지상에 소재함.
