나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11922 [1] 울산광역시 울주군 범서읍 구영리 204-1 구영1차우미린아파트 302동 11층1101호 아파트 경매

울산광역시 울주군 범서읍 구영로 75-7 구영우미린1차아파트 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11922(울산지방법원 경매1계). 감정가 377,000,000원, 최저가 377,000,000원. 매각기일은 2026-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11922 [1]
소재지울산광역시 울주군 범서읍 구영리 204-1 구영1차우미린아파트 302동 11층1101호
도로명주소울산광역시 울주군 범서읍 구영로 75-7 구영우미린1차아파트
용도집합건물
매각기일2026.09.22
관할법원울산지방법원 경매1계 (216-8261(구내:8261))
이용제한제3종일반주거지역, (접함)완충녹지, 택지개발지구, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 도시지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)상대보호구역
울산광역시 울주군 범서읍 구영리 204-1 구영1차우미린아파트 302동 11층1101호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적45.75㎡ (13.84평)
건물면적67.93㎡ (20.55평)

금액

감정가377,000,000원
최저가377,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금37,700,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.09.22 377,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 시민 · 평가일 2025.06.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 범서읍 구영리 소재 ""구영초등학교"" 동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 각급의 학교, 각종의 근린생활시설 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은
보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제18층건 내 제11층 제1101호로서,

- 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.

- 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 마감 등.

- 창호 : 하이샷시 2중창임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비 등
갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 유사한 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 토지로서, 아파트 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등
단지 주변 및 내부 가로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(구영택지지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류
(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m
미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.

나. 기 타 : 없 음.