나이스옥션 법원경매 경주 2025타경10553 [1] 경상북도 경주시 용강동 1300 경주서한타운 101동 OOOOOO 아파트 경매

경상북도 경주시 용강동 1300 경주서한타운 101동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10553(경주지원 경매3계). 감정가 151,000,000원, 최저가 105,700,000원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10553 [1]
소재지	경상북도 경주시 용강동 1300 경주서한타운 101동 OOOOOO
용도	집합건물
매각기일	2026.01.20
관할법원	경주지원 경매3계 (770-4367)
이용제한	제2종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 기타도시공간시설, 가축사육제한구역, 제1종지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역

경상북도 경주시 용강동 1300 경주서한타운 101동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	53.97㎡ (16.33평)
건물면적	75.22㎡ (22.75평)

금액

감정가	151,000,000원
최저가	105,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	10,570,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.16	151,000,000원	유찰
2차	2026.01.20	105,700,000원	매각
2차	2026.01.27	-	최고가매각허가결정
2차	2026.03.04	-	납부<br />(2026.02.09)
2차	2026.03.17	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 장환 · 평가일 2025.06.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경주시 용강동 소재 용강초등학교 북동측 인근에 위치하는 ""경주서한타운""
101동 1층 109호 로서 부근은 아파트 ,근린생활시설등이 혼재하며 환경은 보통임
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며 제반교통사정은 보통임
건물의 구조: 철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 15층건 으로
외벽: 몰탈위 페인트
내벽: 타일 벽지마감
바닥: 바닥재 타일마감
창호: 샤시 창호임
이용상태: 아파트로 이용중임
설비내역: 급배수, 위생 ,소화전설비, 승강기 설비, 난방설비 되어있음
토지의 형상 및 이용상태: 직사각형에 가까운 토지로서 아파트 부지로 이용중임
인접 도로상태등: 북서측으로 왕복2차선 도로와접하고 남동측으로 6미터 폭의 도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,기타도시공간시설(공동주택용지) 소로1류
(폭10-12m)(국지도로)(접함) 소로3류(폭8m 미만)(국지도로)(접함)
중로2류(폭15-20m)(접함) 중로3류(폭12-15m)(접함) 가축사육제한구역(일부제한(200))
상대보호구역
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	13건	74%	130,143,000원
최근 6개월	26건	77%	116,961,881원
최근 12개월	60건	73%	151,855,654원