나이스옥션 법원경매 대구 2025타경872 [1] 경상북도 경산시 중산동 663 펜타힐즈푸르지오 103동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이도 · 평가일 2025.06.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 중산동 소재 '성암초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설등으로 이루어져 있습니다.

교통상황

본건 아파트단지까지 차량출입 가능하며, 인근 대즁교통시설 및 간선도로 접근성등을 고려할 때 교통상황은 양호한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지상35층건 중 5층 504호 단위세대로서,
외벽 : 몰탈위페인팅등
내벽 : 벽지 및 일부 타일
바닥 : 강화마루 및 일부 타일등
창호 : 샤시 2중창호입니다.

이용상태

아파트로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 및 부속건물의 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

남측으로 왕복 6-7차선, 동측으로 왕복 5-6차선, 북측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(경산시고시제2014-72호(2014.07.24.)) , 지구단위계획구역(2021-01-21)(중산1지구, 경산시고시제2021-7호(2021.1.21.)) , 시가지조성사업지역(2021-01-21)(중산1지구, 경산시고시제2021-7호(2021.1.21.)) , 대로2류(폭 30m~35m)(14(집), 경산시 고시 제2014-72호(2014.07.24.))(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(특수(67), 경산시고시제2014-72호(2014.07.24.))(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(특수(355), 경산시고시제2014.07.24.))(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(24(집), 경산시고시제2014-72호(2014.07.24.))(접합) 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성암초등학교(병설유치원),경상북도경산교육지원청고시제2019-1호(2019.4.29))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역((가칭)중산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.