나이스옥션 법원경매 대구 2025타경8211 [1] 대구광역시 동구 신천동 OOOOO OOOOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 덕일 · 평가일 2025.06.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 ""도시철도1호선 동대구역"" 남서측 인근에 위치하
며, 부근 일대는 업무시설, 오피스텔, 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 도시철도1호선이 소재하는 등 제반 교통상황은
양호함.

건물의 구조

(가)철골철근콘크리트, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건내 11층 1103호로서,
-외벽: 화강석마감, 몰탈위 페인트마감 등,
-내벽: 벽지마감, 일부 타일마감 등,
-바닥: 실내바닥재마감 등,
-창호: 샷시창호 등임.

이용상태

'오피스텔'로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어
있음.

토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄하게 조성된 3필지 일단의 부정형 토지로서, '업무시설 및 근린생
활시설부지'로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로, 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와
접함.

토지이용계획 및 제한상태

-기호(1): 토지이용계획확인서상 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시
설물보호지구(공용), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도
로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전
제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2018-04-10)
임.

-기호(2): 토지이용계획확인서상 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시
설물보호지구(공용), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2018
-04-10)임.

-기호(3): 토지이용계획확인서상 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시
설물보호지구(공용), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2018-04-10)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

임차인 중 전세사기피해자 있으므로 전세사기특별법에 의한 우선매수청구권 있음.