나이스옥션 법원경매 논산 2025타경20332 [1] 충청남도 논산시 연무읍 마산리 OOOOOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼지

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 논산시 연무읍 마산리 소재 ""연무사거리"" 남동측 인근에 위치하는 토지
로서, 주위일원은 대로변에 각종 근린생활시설, 이면에는 연립 및 단독주택, 나지 등이
소재하는 도로변 상가지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 바,
제반대중교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 완경사로서, 주거나지 및 전.
기호(2) : 부정형의 평지로서, 상업기타.
기호(3) : 사다리형 평지로서, 상업기타.
기호(4) : 부정형의 평지로서, 상업나지.
기호(5) : 부정형의 완경사로서, 상업기타.
기호(6) : 세장형의 평지로서, 상업나지.
기호(7) : 부정형의 완경사로서, 상업기타로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1,4) : 지적도상 ""맹지"" 이나, 도로폭 약 10㎡ 정도의 사도에 접합.

기호(2,3,7): 지적상 ""맹지"" 이나, 인접필지를 통하여 출입이 가능함.

기호(5,6) : 중로한면에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역(2017-03-20), 가축사육제한구역(모든축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

기호(2,5) : 도시지역, 일반상업지역(2017-03-20), 제2종일반주거지역(2017-03-20),
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>.

기호(3,4,6): 도시지역, 일반상업지역(2017-03-20), 가축사육제한구역(모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

기호(7) : 도시지역, 일반상업지역(2017-03-20), 제2종일반주거지역(2017-03-20),
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

제시외수목이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 ""미상"" 임.
ⓑ 기호(2) 토지의 일부는 타인이 점유사용하는 것으로 간이목측됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1.일괄매각. 목록2 북측 일부 지상 타인 소유 제시외 '계사' 매각제외
2.목록1,2,3 지적도상 맹지이나 목록1은 도로폭 약 10㎡정도의 사도에 접하고, 목록2,3은 인접필지를 통하여 출입가능
3.목록1 공부상 '대'이나 현황은 '일부 텃밭 및 통행로 및 나지', 목록2 공부상 '임야'이나 현황은 '잡종지 및 일부 건부지', 목록3 현황 '나대지'