나이스옥션 법원경매 논산 2025타경403 [1] 충청남도 논산시 가야곡면 야촌리 OOOOO 전 경매
충청남도 논산시 가야곡면 야촌리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경403(논산지원 경매1계). 감정가 1,645,272,000원, 최저가 806,183,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 논산시 가야곡면 야촌리 소재 ""야촌2리 마을회관"" 북동측 인근에 위치
하는 토지로서, 주위일원은 공장, 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 마을주변
야산지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건인근까지 제반차량접근이 가능하며, 인근 지방도변에 버스정류장이 소재하며,
제반대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1,2) : 부정형완경사 토지로서 ""일단의 건축허가부지(공장) 및 일부 자연림"" 임.
기호(5~7) : 부정형완경사 토지로서 ""일단의 건축허가부지(공장)"" 임.
인접 도로상태
공히 지적도상 ""맹지"" 이나, 인접필지를 통해 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역
(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>.
기호(5~7) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역
(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
공부상지목은 ""임야 및 전"" 이나, 현황은 자연림 및 산지전용후 공장부지 조성을
위한 토목공사가 진행중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 ""미상"" 임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
57%
329,977,950원
최근 6개월
10건
54%
340,428,870원
최근 12개월
11건
56%
315,717,064원
물건 비고
1.일괄매각. 2022년 공업용 건축허가를 득하여 토목공사가 진행 중인 토지로 전체 허가면적은 21,091㎡임(허가의 유효성, 변경여부 관할 관청 확인요)
2.목록4~7 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)
3.목록1,2 와 인접한 필지(동소 267, 산34-1)의 지적경계선상에 분묘 소재하나 전문기관에 의한 현황측량 필요.
4. 목록1,2,4~7 공부상 '임야, 전'이나 현황은 '자연림 및 산지전용 후 공장부지 조성을 위한 토목공사가 진행 중인 토지(허가지)'임.
