나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502638 [1] 세종특별자치시 부강면 문곡리 412-1 위험물저장 및 처리시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 부강면 문곡리 소재 ""세종미래고등학교"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 소규모 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재된 지방도변으로 제반 주위환경은 보통임

교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통인 버스노선 및 배차간격, 경부고속도로 남청주IC 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임

형태 및 이용상태

본건은 부정형의 평지로서 주유소부지로 이용 중이며, 북동측 일부는 현황 ""도로""로 이용 중임.

인접 도로상태

본건은 북측의 소로변을 이용하여 주진입로로 이용 중이며, 동측 및 서측으로 포장된 세로변에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 자연취락지구 , 성장관리계획구역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

본건 부합물 및 종물로서 제시외 물건이 소재함(후첨 ""건물개황도 및 사진용지"" 참고)

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(1): 시멘벽돌조아스팔트싱글지붕 2층으로서,

외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지도배, 일부 타일마감 등
창 호 : 샷시 창호임.

이용상태

본건 1층은 주유소 사무실 등, 2층은 주택이며 현재 공실상태임.

설비내역

본건은 급배수설비, 위생설비, 전기설비,기타 설비 등 되어 있으나 장기간 방치상태로 정상적인 작동여부는 확인 불가함.

부합물 및 종물

본건 부합물 및 종물로서 제시외 물건이 소재함(후첨 ""건물개황도 및 사진용지"" 참고)

공부와의 차이

1)본건은 공부상 ""아스팔트싱글지붕""이나 현황 ""평슬래브지붕""임.
2)본건 건물은 공부상 412-1,412-2,412-3 지상에 소재하나 412-1번지로 합병되었음(1989.10.16.)

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임.
2)본건의 내부상태는 장기간 방치로 관리상태 불량하며, 설비 및 기계기구의 정상적인 작동여부는 별도의 확인을 요함.

물건 비고

1.일괄매각. 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구, 제시외 건물 포함
2.기계기구목록 중 기호(6) 지하유류저장탱크 4기는 현황상 5기임
3.본 건 주유소는 영업하지 않고 장기간 방치된 상태로, 세종시 환경정책과에서 토양오염 정화조치명령의 행정처분이 있고, 토양오염 및 누출정도에 따라 막대한 복구비용과 토양오염 정화조치명령 등 행정명령이 반복적으로 발생될 수 있는 것으로 조사됨(감정평가서 참조)