강원특별자치도 원주시 행구동 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1193(원주지원 경매4계). 감정가 4,948,764,000원, 최저가 2,424,895,000원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1193 [1]
소재지
강원특별자치도 원주시 행구동 OOOOOO
용도
대지
매각기일
2026.06.08
관할법원
원주지원 경매4계 (033-738-1123)
이용제한
(접함)준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
면적
토지면적
4,451㎡ (1,346.43평)
금액
감정가
4,948,764,000원
최저가
2,424,895,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
242,489,500원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.12
4,948,764,000원
변경
신건
2026.03.30
4,948,764,000원
유찰
2차
2026.04.27
3,464,135,000원
유찰
3차
2026.06.08
2,424,895,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 중앙
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 행구동 소재 “행구동 행정복지센터” 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 주상지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
- 기호(1) : 인접지 대비 대체로 완경사의 부정형 토지로서, 상업나지 상태임.
- 기호(2) : 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업나지 상태임.
- 기호(3) : 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 도로 등으로 이용중임.
- 기호(4) : 인접지 대비 대체로 완경사의 부정형 토지로서, 도로 등으로 이용중임.
- 기호(5) : 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 도로 등으로 이용중임.
- 기호(6) : 인접지 대비 대체로 완경사의 사다리형 토지로서, 상업나지 상태임.
- 기호(7) : 인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업나지 상태임.
인접 도로상태
기호 (1,6)은 서측으로, 기호(2)는 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접하며, 기호(4)는 자체가 노폭 약 3미터 내외의 포장도로를 이루고 있고, 기호(3,5,7)은 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 토지상에는 컨테이너 1개동, 이동식화장실 2개동, FRP물통 1개, 콘크리트조 파고라 1동, 그밖에 각종 건자재 및 주방자재 등이 소재하나, 소유 미상으로서 이동 및 해체가 용이한 물건들로 파악되는 바, 감정평가에서 제외하였음.
공부와의 차이
기호(1,5)는 공부상 지목이 ""대""이나, 현황 일부 ""도로""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
49%
559,277,625원
최근 6개월
11건
55%
439,102,999원
최근 12개월
17건
52%
416,548,999원
물건 비고
일괄매각. 목록1,5 현황 일부 도로. 토지 지상에 매각에서 제외되는 컨테이너, 이동식화장실, FRP물통, 콘크리트조 파고라, 그 밖에 각종 건자재 및 주방자재 등이 소재하므로 입찰시 확인 요함. 합자회사 인화건설로부터 공사대금 금 163,900,000원의 유치권신고(2025.7.1.자)가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함(다만, 유치권자가 소유자들을 상대로 제기한 춘천지방법원 원주지원 2024가단1049 공사대금 사건의 원고 승소 판결문을 첨부자료로 제출하였으므로 입찰시 확인 요함).
