나이스옥션 법원경매 원주 2025타경20588 [1] 강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 4 전 경매

강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 4 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20588(원주지원 경매2계). 감정가 242,193,000원, 최저가 169,535,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 20588 [1]
소재지	강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 4
용도	토지
매각기일	2026.07.27
관할법원	원주지원 경매2계 (033-738-1121)
이용제한	비행안전제6구역(전술), (접함)준보전산지, 공장설립승인지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	3,309㎡ (1,000.97평)

금액

감정가	242,193,000원
최저가	169,535,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	16,953,500원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.22	242,193,000원	유찰
2차	2026.07.27	169,535,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 정일감정 · 평가일 2025.06.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 강원특별자치도 원주시 소초면 장양리 소재 ""장양1리 마을회관"" 동측 근거리에
위치하며, 부근은 농가주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할때 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호(1) : 본건은 부정형 평지로서, 현황 ""묵전""이며, 일부가 임야화 되어가고 있음.
일련번호(2) : 본건은 부정형 완경사지로서, 현황 ""묵전""임.
인접 도로상태: 일련번호(1) : 본건은 공히 지적도상 ""맹지""임.
일련번호(2) : 본건 동측으로 약 2M 내외의 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1,2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립승인지역<수도법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 일련번호(1) : 본건은 공부상 지목이 ""전""이나, 현황은 ""묵전"" 및 일부는 임야화가
진행중임.
일련번호(2) : 본건은 공부상 지목이 ""전""이나, 현황은 ""묵전""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 일괄매각
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
- 지상에 소재하는 입목은 토지 가격에 포함
- 목록 1은 지적도상 맹지임
- 목록 1,2는 공부상 전이나 현황은 묵전임
- 경계 부분에 분묘가 소재하나 분묘의 정확한 위치 확인은 측량을 요함(분묘 소재지 분묘기지권 성립여지 있음)