나이스옥션 법원경매 안산 2025타경658 [1] 경기도 광명시 일직동 515-1 광명역자이타워 1층에이0128호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 광명시 일직동 소재 '광명역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 대단지의 아파트, 판매시설(코스트코), 공원 등이 혼재한 지역으로서, 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건 인근까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 일반시내버스, 마을버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하며, 본건 남서측 인근에 수도권전철 1호선 및 고속철도 정차역인 '광명역'이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건내 1층 에이(A)0128호로서,
외벽 : 화강석재타일 마감 등
내벽 : 수성페인팅 마감 등
바닥 : 비닐장판 마감 등
창호 : 통창샷시 마감 등임.

이용상태

근린생활시설로 이용중임. (후면 '사진용지' 참조)

설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기 등의 기계설비, 소화전 등의 소방설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 인접대지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 정방형 토지로서, 지식산업센터 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 공공공지를 경계로 폭 약 35미터, 남측으로 폭 약 40미터, 동측으로 폭 약 25미터의 포장도로에 각각 접하고, 북측으로 폭 약 10미터 내외의 보행자전용도로(공공공지)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(국지도로)(접합) , 상대보호구역(빛가온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.