나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52607 [1] 경기도 안산시 단원구 와동 794-13 2층201호 다세대주택 경매

경기도 안산시 단원구 화정천동로5안길 21, 2층201호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52607(안산지원 경매2계). 감정가 150,000,000원, 최저가 150,000,000원. 매각기일은 2026-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52607 [1]
소재지경기도 안산시 단원구 와동 794-13 2층201호
도로명주소경기도 안산시 단원구 화정천동로5안길 21, 2층201호
용도다세대주택
매각기일2026.11.12
관할법원안산지원 경매2계 (031-481-1194)
이용제한(접함)소로3류(폭 8m 미만), 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역
경기도 안산시 단원구 와동 794-13 2층201호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적43.09㎡ (13.03평)
건물면적79.31㎡ (23.99평)

금액

감정가150,000,000원
최저가150,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금15,000,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.12 150,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 나래 · 평가일 2025.08.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 별빛공원 남측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 공원, 일부 생활편의시설 등 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트조 및 조적조 평스라브지붕으로서
외벽 : 벽돌붙임 마감 등
창호 : 새시창 등임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자루형 토지로서 공동주택(다세대주택)부지임.
인접 도로상태등
본건 토지 서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(세라숲유치원), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계는 미상임.

나. 본건 폐문부재로 인해 위치확인, 내부구조 등은 외부관찰 및 건축물대장 현황도면 등을 참조하였으며 업무진행시 내부현황은 재확인바람.

다. 본건 발코니 새시부분은 구분건물에 포함평가하였음.