나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52339 [1] 경기도 하남시 망월동 OOOO OOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

경기도 하남시 OOOOOO OO O OOOOO OOO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52339(성남지원 경매9계). 감정가 175,000,000원, 최저가 175,000,000원. 매각기일은 2026-02-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52339 [1]
소재지경기도 하남시 망월동 OOOO OOOOO OOO OOOOO
도로명주소경기도 하남시 OOOOOO OO O OOOOO OOO OOOOO
용도집합건물
매각기일2026.02.13
관할법원성남지원 경매9계 (031-737-1339)
이용제한배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역, 과밀억제권역, 공공주택지구, 지구단위계획구역, 중심상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 가축사육제한구역
경기도 하남시 망월동 OOOO OOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.39㎡ (1.63평)
건물면적21.91㎡ (6.63평)

금액

감정가175,000,000원
최저가175,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금17,500,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.13 175,000,000원 매각
신건 2026.02.20 - 최고가매각허가결정
신건 2026.04.02 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대영 · 평가일 2025.06.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 망월동 소재 '지하철 5호선(미사역)' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설(오피스텔), 공원, 교육시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선(미사역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조지붕 지하5층/지상17층 건물 중
제11층 제1132호(사용승인일 2020.08.28)로서,
외벽 : 석재붙임, 타일붙임 마감 등.
창호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태
본건은 집합건축물대장상 '업무시설(오피스텔)'으로 이용중임.(후면 '내부구조도'참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보기, 소화전설비 및 지하주차장 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 제1종 및 2종 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 광대로, 북측으로 소로와 접하고 있으며 서측으로 보행자전용도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-07-25)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.