나이스옥션 법원경매 성남 2025타경2158 [1] 경기도 광주시 곤지암읍 유사리 203-1 답 경매

경기도 광주시 곤지암읍 유사리 203-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2158(성남지원 경매4계). 감정가 82,840,000원, 최저가 40,592,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 2158 [1]
소재지	경기도 광주시 곤지암읍 유사리 203-1
용도	토지
매각기일	2026.08.03
관할법원	성남지원 경매4계 ((031)737-1324)
이용제한	(접함)준보전산지, 특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 생산관리지역

면적

토지면적	1,090㎡ (329.73평)

금액

감정가	82,840,000원
최저가	40,592,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	4,059,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.22	82,840,000원	유찰
2차	2026.06.29	57,988,000원	유찰
3차	2026.08.03	40,592,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 유사리 소재 ‘경기광주휴게소(광주방향)’ 북서측 인근에
위치하며 주위는 전, 답 등의 농경지 및 임야 등이 혼재하는 마을주변야산지대임.
교통상황: 본건은 차량 접근이 불가능하고, 인근에 마을버스 정류장이 소재하나 운행 여건으로 보아 대
중교통 사정은 불편함.
형태 및 이용상태: 부정형 남하향 완경사로서 지상에 휴경상태로 임야화 진행된 상태임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역(생산관리) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 토지의 임대관계는 미상임.

물건 비고

1. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
2. 지적도상 맹지임.