나이스옥션 법원경매 수원 2025타경56387 [1] 경기도 화성시 효행구 봉담읍 내리 132-2 임야 경매
경기도 화성시 효행구 봉담읍 내리 132-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경56387(수원지방법원 경매8계). 감정가 16,623,900원, 최저가 11,554,200원. 매각기일은 2026-06-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 화성시 봉담읍 내리 소재 ""안들마을"" 북서측 인근 및 내에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경 무난함.
교통상황
본건까지 소형차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나, 시 외곽에 위치하여 제반 교통사정은 다소 불편 시 됨.
형태 및 이용상태
-기호(1): 인접토지 대비 부정형 평지로서, 기준시점 현재 ""전"" 으로 이용 중 임.
-기호(2): 인접토지 대비 남서향의 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 ""자연림"" 상태 임.
-기호(3): 인접토지 대비 부정형 평지로서, 기준시점 현재 ""단독주택건부지"" 로 이용 중 임.
인접 도로상태
-기호(1): 북서측 및 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접합.
-기호(2): 남동측 및 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접합.
-기호(3): 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접합.
토지이용계획 및 제한상태
-기호(1,2): 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의지지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공동주택지구<공공주택 특
별법>, 공익용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지의거래계약에 관한허가구역(지
정기간:23.09.05~25.09.04)
-기호(3): 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 개발제한구역<개발제한구역의지지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공동주택지구<공공주택 특별
법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지의거래계약에관한허가구역(지정기간:23.09.05~25.09.04)
제시목록 외의 물건
별첨 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" 참조
공부와의 차이
기호(1)의 공부상 지목은 ""임야"" 이나 현황 ""전"" 으로 이용 중 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
물건 비고
1. 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자우선매수신청을 한 공유자는 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)
2. 지상의 수목은 탐문조사 결과 토지 소유자와 상이한 것으로 매각대상에서 제외함(감정평가서 참조, 법정지상권 성립여부 불분명), 최저매각가격은 수목으로 인하여 제한받는 가격임
3. 현황 '전'으로 이용중임
