나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33754 [1] 경기도 부천시 오정구 원종동 350-7 청아람 1동 4층 403호 도시형생활주택 경매

경기도 부천시 오정구 삼작로424번길 73 청아람, 1동 4층 403호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33754(부천지원 경매12계). 감정가 276,000,000원, 최저가 193,200,000원. 매각기일은 2026-04-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 33754 [1]
소재지	경기도 부천시 오정구 원종동 350-7 청아람 1동 4층 403호
도로명주소	경기도 부천시 오정구 삼작로424번길 73 청아람, 1동 4층 403호
용도	도시형생활주택
매각기일	2026.04.29
관할법원	부천지원 경매12계 (032-320-1155)
이용제한	과밀억제권역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, 항공표면

경기도 부천시 오정구 원종동 350-7 청아람 1동 4층 403호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	43.43㎡ (13.14평)
건물면적	58.10㎡ (17.58평)

금액

감정가	276,000,000원
최저가	193,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	19,320,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.18	276,000,000원	유찰
2차	2026.04.29	193,200,000원	매각
2차	2026.05.06	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.12	-	납부<br />(2026.06.11)
2차	2026.07.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 청담 · 평가일 2025.06.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 '원종초등학교' 남동측 인근에 위치한 청아람 제1

동 제4층 제403호로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 4층 403호로서,

(집합건축물대장상 사용승인일 : 2018.05.10)

외 벽 : 타일마감 등

창 호 : 새시창임.
이용상태: 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형 토지로 주거용 건부지임.
인접 도로상태등: 본건 필지 서측 약 15 m, 남측 약 4 m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한

구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억

제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관

계는 미상임.