나이스옥션 법원경매 인천 2025타경1193 [1] 인천광역시 미추홀구 도화동 116-6 3층 302호 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 석정로279번길 53-14 금호빌라 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1193(인천지방법원 경매3계). 감정가 94,000,000원, 최저가 46,060,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1193 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 도화동 116-6 3층 302호
도로명주소인천광역시 미추홀구 석정로279번길 53-14 금호빌라
용도집합건물
매각기일2026.06.15
관할법원인천지방법원 경매3계 (032-860-1603(구내:1603))
이용제한상대보호구역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
인천광역시 미추홀구 도화동 116-6 3층 302호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적29.42㎡ (8.90평)
건물면적42.23㎡ (12.77평)

금액

감정가94,000,000원
최저가46,060,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금4,606,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.07 94,000,000원 유찰
2차 2026.05.08 65,800,000원 유찰
3차 2026.06.15 46,060,000원 매각
3차 2026.06.22 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.20 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""인천비즈니스고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
벽돌조 슬래브위 기와지붕 3층 건물내 3층302호로서,
외벽 : 적벽돌 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등.
(사용승인일: 1990.08.02)
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.



토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 10m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2015-02-09), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012- 08-30)(남부교육지원청 학생건강안전과-7746)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-10-01)(남부교육지원청 평생교육건강과-15029(2015.10.01))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-05-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.