나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경71801 [1] 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 273-26 102동 3층302호 다세대주택 경매

경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원로59번길 19, 102동 3층302호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71801(남양주지원 경매1계). 감정가 220,000,000원, 최저가 154,000,000원. 매각기일은 2026-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 71801 [1]
소재지경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 273-26 102동 3층302호
도로명주소경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원로59번길 19, 102동 3층302호
용도다세대주택
매각기일2026.04.01
관할법원남양주지원 경매1계 (0318694421)
이용제한상대보호구역, (접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 제한보호구역(후방지역:500m), (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시지역, 제1종일반주거지역, (접함)중학교, 정비예정구역
경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 273-26 102동 3층302호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적38.63㎡ (11.69평)
건물면적49.59㎡ (15.00평)

금액

감정가220,000,000원
최저가154,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금15,400,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.25 220,000,000원 유찰
2차 2026.04.01 154,000,000원 매각
2차 2026.04.08 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: JM · 평가일 2025.06.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 소재 ""퇴계원초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 학교 등 공공시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 남동측 근거리에 퇴계원역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건내 제3층 302호로서,
외벽 : 화강석붙임 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등(탐문조사)
창호 : 하이샷시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(별첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서 공동주택건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 제한보호구역(후방지역:500m)(16m 위탁구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역임.
공부와의 차이
해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

다세대주택으로 이용중임