나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경1990 [1] 경기도 남양주시 진건읍 용정리 OOOOOO 단독주택 경매

경기도 남양주시 진건읍 OOOOOOOO OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1990(남양주지원 경매1계). 감정가 351,092,100원, 최저가 172,035,000원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1990 [1]
소재지	경기도 남양주시 진건읍 용정리 OOOOOO
도로명주소	경기도 남양주시 진건읍 OOOOOOOO OOO
용도	단독주택
매각기일	2026.05.06
관할법원	남양주지원 경매1계 (0318694421)
이용제한	상대보호구역, 공장설립승인지역, 성장관리권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)소하천구역, 배출시설설치제한지역, 제1종일반주거지역, (저촉)상대보호구역, (접함)소하천구역

면적

토지면적	152㎡ (45.98평)
건물면적	59.04㎡ (17.86평)

금액

감정가	351,092,100원
최저가	172,035,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	17,203,500원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.25	351,092,100원	유찰
2차	2026.04.01	245,764,000원	유찰
3차	2026.05.06	172,035,000원	매각
3차	2026.05.13	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.26	-	납부<br />(2026.06.09)
3차	2026.07.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 김인규 · 평가일 2025.06.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 진건읍 용정리 소재 ""진건초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 기존 주택지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 부정형의 토지로 단독주택의 건부지로 이용중임.

기호(3) : 부정형의 토지로 단독주택의 부속토지로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1,3) 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: ▶ 기호(1) : 도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(2012-11-29)(사능초등학교(구리남양주교육지원청에문의바람))<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(진건초등학교(구리남양주교육지원청에문의바람))<교육환경보호에관한법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,소하천구역(오룡천(생태하천과문의바람))<소하천정비법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(수도법시행령제14조의31호)<수도법>임.

▶ 기호(3) : 도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(2012-11-29)(사능초등학교(구리남양주교육지원청에문의바람))<교육환경보호에관한법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(수도법시행령제14조의31호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건: 본건 기호(1) 지상에 제시외건물㉠,㉡이 소재하고 있음.(첨부한 ""건물개황 및 내부구조도"" 및 ""사진용지"" 참조바람)
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 연와조 세멘와가(1층) 및 세멘벽돌조 스라브가(지하1층) 단층 건물로서,
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호임.
이용상태: 단독주택으로 이용중임(첨부한 ""건물개황 및 내부구조도"" 참조바람)
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물: 제시외건물㉠,㉡이 소재하고 있음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각, 제시외 건물(감정평가서상 ㉠,㉡) 포함