나이스옥션 법원경매 고양 2025타경3162 [1] 경기도 파주시 법원읍 대능리 379-1 에이동 3층302호 다세대주택 경매

경기도 파주시 법원읍 술이홀로704번길 67 양지빌라 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3162(고양지원 경매15계). 감정가 62,000,000원, 최저가 30,380,000원. 매각기일은 2026-06-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3162 [1]
소재지	경기도 파주시 법원읍 대능리 379-1 에이동 3층302호
도로명주소	경기도 파주시 법원읍 술이홀로704번길 67 양지빌라
용도	집합건물
매각기일	2026.06.25
관할법원	고양지원 경매15계 (031-920-6336)
이용제한	제한보호구역(전방지역:25km), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

경기도 파주시 법원읍 대능리 379-1 에이동 3층302호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	42.78㎡ (12.94평)
건물면적	58.05㎡ (17.56평)

금액

감정가	62,000,000원
최저가	30,380,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	3,038,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.16	62,000,000원	유찰
2차	2026.05.21	43,400,000원	유찰
3차	2026.06.25	30,380,000원	매각
3차	2026.07.02	-	최고가매각허가결정
3차	2026.08.10	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 지원감정 · 평가일 2025.06.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 경기도 파주시 법원읍 대능리 소재 법원일반산업단지 동측 인근에 위치하고
주위는 다세대주택, 단독주택, 농경지 및 임야가 혼재하는 지역임.
교통상황: 근거리에 술이홀로가 있고 본건까지 차량 접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하 1층, 지상 4층 건물(2011. 8. 12. 사용승인) 중
3층 302호로
외벽 ; 드라이비트 마감
내벽 ; 벽지 및 타일마감
창호 ; 하이삿시창호임.
이용상태: 주거용(방3, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용 중임.
설비내역: 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 등 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로 다세대주택 2개동의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 동측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역, 군사기지 및 군사시설보호법에 의한 제한보호구역임.
공부와의 차이: 대지권의 목적인 토지의 지목이 답이나 현황은 대임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건축물현황도의 호 표시와 현관문 호 표시가 다름(의견 참조)

통칭 양지빌라로 불리우고, 건물 외벽에는 '가A'로 표기되어 있음.

물건 비고

1. 대지권의 목적인 토지의 지목이 답이나 현황은 대임.
2. 공부상 '에이동'이나 공동출입구에는 '가A'로 표기
3. 본건은 건축물현황도와 출입문표시상 위치가 불일치함. 매각대상은 출입문표시 302호(공부상 301호)