나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63347 [1] 경기도 고양시 일산서구 가좌동 1105 가좌마을7단지꿈에그린아파트 703동 1층104호 아파트 경매
경기도 고양시 일산서구 송포로 207 가좌마을7단지아파트 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63347(고양지원 경매4계). 감정가 712,000,000원, 최저가 348,880,000원. 매각기일은 2026-07-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 일산서구 가좌동 소재 ""가좌동행정복지센터"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물 내 제1층 제104호로서,
(사용승인일 : 2010.03.29)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 건부지[공동주택(아파트)]로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측 및 동측 진출입로를 통해 외부 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(가좌구역), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 수인의 공유지분 소유인 구분건물 중 이병임 지분만의 평가로서, 소유자별 지분에 해당하는 위치 특정이 곤란한 바, 전체 면적을 기준으로 평가하되 의뢰목록상 매각지분 비율에 의거 면적사정 하였음.
물건 비고
병합된 2025타경64835 부동산임의경매사건의 김능래 지분 1/2에 대한 감정평가금액을 기준으로 전체 감정평가금액을 산정함
