나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경12577 [1] 서울특별시 도봉구 쌍문동 531-83 가동 OOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2025.06.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 '금강사' 서측 인근에 위치하고 있는 구분건물(통칭 ""이화빌라"" 제가동 제1층 제1호)로서, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 일부 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 솔밭공원역(지하철 우이신설선) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

벽돌조 스라브 2층 건물 내 제가동 제1층 제1호로서,
[사용승인일 : 1991.02.20.]
외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등,
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등,
창호 : 새시 창호 마감 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급,배수설비, 도시가스 보일러에 의한 개별 난방설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 4M의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.
- 본건 현장조사시 폐문부재 등으로 외부관찰 및 탐문조사 등을 종합 고려하여 평가하였으므로 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본건 공부상 제가동 제1층 제1호로 등재되어 있으나, 현황은 이화빌라 제2동 제1층 제201호로 표시되어 있으니, 경매 입찰시 재확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.