나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경12529 [1] 서울특별시 동대문구 답십리동 OOOOO 단독주택 경매

서울특별시 동대문구 OOOOOOO OOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12529(서울북부지방법원 경매8계). 감정가 553,846,080원, 최저가 443,077,000원. 매각기일은 2026-03-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 12529 [1]
소재지	서울특별시 동대문구 답십리동 OOOOO
도로명주소	서울특별시 동대문구 OOOOOOO OOOOO
용도	건물
매각기일	2026.03.10
관할법원	서울북부지방법원 경매8계 (02-910-3678)
이용제한	대공방어협조구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역

면적

토지면적	69㎡ (20.87평)
건물면적	49.49㎡ (14.97평)

금액

감정가	553,846,080원
최저가	443,077,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	44,307,700원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.27	553,846,080원	유찰
2차	2026.03.10	443,077,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 경인 · 평가일 2025.06.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 소재 ""답십리2동주민센터"" 북동측 인근에 위치하
며, 주위는 대단위아파트단지, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역
으로서, 주위 환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 본건 인근까지 차량 출입이 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제
반 대중교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 본건 토지는 인접 대지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입
니다.
인접 도로상태: 본건 남서측으로 노폭 약 1미터의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(해발134m
(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역 등 입니다.

(자세한 사항은 후첨 ""토지이용계획확인서"" 참조)
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 미상
2) --

건물감정평가요항표

건물의 구조: 연와조 세멘와즙(현황 아스팔트슁글 지붕) 1층으로서,
외벽 : 치장석 및 적벽돌 쌓기 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호.
이용상태: 1층 : 주택
(후첨 내부구조도 참조)
설비내역: 급배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 본건 지상에 ""토지·건물명세표"" 및 ""내부구조도""와 같이 제시외건물㉠이 소재 합니다.
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 미상
2) 본건 지하실 6.61㎡는 현황 멸실 상태인 것으로 탐문되며, 공부상 세멘와즙이나 현
황 아스팔트슁글 지붕입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	80%	900,050,000원
최근 6개월	1건	80%	900,050,000원
최근 12개월	1건	80%	900,050,000원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함