나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경12493 [1] 서울특별시 강북구 미아동 OOOOO OOO 다세대주택 경매

서울특별시 강북구 OOOOO OO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12493(서울북부지방법원 경매8계). 감정가 274,000,000원, 최저가 219,200,000원. 매각기일은 2026-03-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 12493 [1]
소재지	서울특별시 강북구 미아동 OOOOO OOO
도로명주소	서울특별시 강북구 OOOOO OO OOOOOO
용도	집합건물
매각기일	2026.03.10
관할법원	서울북부지방법원 경매8계 (02-910-3678)
이용제한	대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역

면적

토지면적	39.20㎡ (11.86평)
건물면적	63.43㎡ (19.19평)

금액

감정가	274,000,000원
최저가	219,200,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	21,920,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.27	274,000,000원	유찰
2차	2026.03.10	219,200,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: FACAI · 평가일 2025.06.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 ""송중초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 도보 약 15분거리에 지하철역(4호선: 미아사거리역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트 평스라브지붕 4층 건물내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 1998.09.21)

외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 마감 등.
내벽 : -,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중이며, 내부구획 및 이용상태 등은 후첨 '내부구조도' 참조바람.
(※ 본건 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부구획 및 이용상황은 확인하지 못하였으며, 상기의 내부구획 및 이용상황 등은 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였는바 실제 현황과 차이가 있을 수 있으니 경매진행 시 재확인 및 유의바람.)
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태: 본건 토지는 장방형 토지로서 주거용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 동측으로 노폭 약 14미터 내외 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.