나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경1405 [1] 서울특별시 동대문구 휘경동 57 주공아파트 110동 14층1406호 아파트 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경1405 [1] 서울특별시 동대문구 휘경동 57 주공아파트 110동 14층1406호 아파트 경매

• 사건번호: 2025타경1405
• 주소: 서울특별시 동대문구 한천로 248 주공아파트, 110동 14층1406호
• 용도: 아파트

서울북부지방법원 경매8계 2025타경1405 | 소재지: 서울특별시 동대문구 한천로 248 주공아파트, 110동 14층1406호 | 감정가: 819,000,000원 | 최저가: 655,200,000원 | 용도: 아파트

1. 중복 사건: 동일 물건에 대한 여러 경매 사건이 진행 중일 수 있어, 절차상의 복잡성이나 우선순위 확인이 필요할 수 있습니다.

2. 임대차 관계 미상: 현재 거주 중인 임차인이 있을 경우, 명도 과정에서 예상치 못한 갈등이나 추가 비용이 발생할 수 있습니다.

3. 토지 이용 제한: 본건 토지는 다양한 법규에 의한 이용 제한(가축사육제한, 교육환경보호, 군사시설 보호, 과밀억제권역 등)을 받고 있어, 향후 건축 등 개발 행위에 제약이 있을 수 있습니다.

4. 혐오시설: 주변에 혐오시설(예: 대규모 공장, 폐기물 처리 시설 등)이 있는지 추가적인 현장 조사나 지도 검색을 통해 확인이 필요하나, 제공된 정보상으로는 직접적인 언급은 없습니다. (다만, '한강폐기물매립시설 설치제한지역' 언급은 환경적 민감성을 시사할 수 있습니다.)

* 1.8.종합 의견

본건은 서울 동대문구의 주요 도로와 접해 있으며, 아파트, 학교, 근린생활시설 등 다양한 편의시설이 인접한 입지 좋은 물건입니다. 내부 구조 및 설비 상태도 양호할 것으로 예상됩니다. 다만, 중복 사건 처리, 임대차 관계 확인, 각종 토지 이용 제한 사항 등은 투자 전 반드시 면밀히 검토해야 할 사항입니다.

* 1.9.투자 포인트

1. 입지: 서울 동대문구의 편리한 교통과 생활 인프라를 갖춘 주거 지역에 위치하고 있습니다.

2. 주거 편의성: 84.80㎡ (약 25.65평)의 적정 면적으로, 기본적인 생활 편의 설비가 갖추어져 있어 실거주 목적에도 적합합니다.

3. 잠재적 가치: 재개발 또는 신축 아파트 단지와의 인접성, 지역 발전 가능성 등을 고려한 장기적인 관점에서 가치를 평가해 볼 수 있습니다. (단, 토지 이용 제한 사항 확인 필수)

법원 정보

서울북부지방법원 경매8계