서울특별시 양천구 곰달래로1길 67 에이엔타워, 제3층 제305호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10387(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 274,000,000원, 최저가 140,288,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본 건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""신월3동주민센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 다가구주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반
주위여건은 무난시 됨.
교통상황
본 건물은 인근에 일반, 지선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 8층건 내 3층 305호로서,
(사용승인일 : 2020.09.29.)
외 벽 : 석재붙임 등 마감.
창 호 : 샷시창호 마감.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
(후첨'호별배치도 및 내부구조도'참조.)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 난방설비, 승강기설비, 기계식 및 자주식주차장
등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 평지 정방형의 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본 건 동측으로 폭 약8M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
신월동 145-6 :도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신월생활권중심), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 등기사항전부증명서상 임차권설정되어있음.
기 타 : 해당사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
90%
403,317,298원
최근 6개월
19건
80%
321,697,015원
최근 12개월
39건
85%
286,199,127원
물건 비고
임차인 김영숙의 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
