서울특별시 강서구 화곡동 916-11 찬누리 OOO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10225(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 200,000,000원, 최저가 160,000,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2호선, 5호선 ""까치산역"" 남서측 인근에
위치하며, 주위는 주상복합건물, 업무시설, 오피스텔, 소규모 아파트, 도시형생활주택, 다
세대주택, 근린상가, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철 2호선, 5호
선 '까치산역' 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 지하1층, 지상10층건 내 제2층 제204호로서
(사용승인일: 2016.10.19),
외벽: 인조석 마감 등.
창호: PVC 창호 마감 등.
이용상태
오피스텔(침실2, 거실겸 주방, 화장실, 보일러실, 현관 등)로 이용중임.
설비내역
도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 화재경보설비,
화재탐지설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대), 업
무시설(오피스텔) 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1, 2 공히;
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만
)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군
사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
